北京搬運(yùn)公司學(xué)術(shù)：企業(yè)搬遷中的損失評(píng)估問(wèn)題

  編者按：設(shè)備搬運(yùn)公司開(kāi)展的業(yè)務(wù)包括設(shè)備搬運(yùn)、工廠搬遷、設(shè)備吊裝等，也有大量的研究人員在這些方面進(jìn)行研究，他們撰寫(xiě)了很多相關(guān)問(wèn)題的研究論文。北京設(shè)備起重吊裝有限公司試圖對(duì)論文研讀的基礎(chǔ)上，將他們所研究的核心問(wèn)題提煉出來(lái)。

    企業(yè)搬遷的損失評(píng)估問(wèn)題十分重要，因?yàn)槠渑c賠償額直接關(guān)聯(lián)。如何對(duì)企業(yè)搬遷造成的損失進(jìn)行評(píng)估呢？一位研究人員撰寫(xiě)的論文中，將企業(yè)搬遷損失分為三類(lèi)。

    一類(lèi)是不動(dòng)產(chǎn)損失。所謂不動(dòng)產(chǎn)損失指的是在搬遷過(guò)程中無(wú)法搬走的物體。例如，工廠的廠房就無(wú)法搬運(yùn)，廠房損失應(yīng)該被計(jì)算入內(nèi)。在研究者的該論文中，舉了一個(gè)上市公司搬遷的例子。該上市公司的廠區(qū)綠化覆蓋率較高，有不少的珍貴樹(shù)木無(wú)法搬運(yùn)。樹(shù)木根據(jù)樹(shù)齡進(jìn)行評(píng)估，也屬于不動(dòng)產(chǎn)損失之一。

    二類(lèi)是停產(chǎn)損失。搬遷會(huì)造成企業(yè)停產(chǎn)，停產(chǎn)損失如何計(jì)算呢？北京搬運(yùn)公司曾經(jīng)就接觸過(guò)這樣的案例。某公司為了索求更多賠償，在搬遷前與多個(gè)客戶(hù)簽訂合同，然后根據(jù)前一個(gè)月工廠利潤(rùn)評(píng)估搬遷停產(chǎn)損失。這一評(píng)估方法是典型的投機(jī)，也不合理。合理的做法應(yīng)該是以該工廠前三年的月平均利潤(rùn)為基礎(chǔ)，對(duì)停產(chǎn)期間損失進(jìn)行核算。

    三類(lèi)是搬遷費(fèi)用。多篇學(xué)術(shù)論文得出的一致結(jié)論是：搬遷費(fèi)用應(yīng)該包括生產(chǎn)機(jī)器從停止運(yùn)轉(zhuǎn)到重新在新址運(yùn)轉(zhuǎn)期間的一切費(fèi)用。如果根據(jù)這一結(jié)論計(jì)算搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)就應(yīng)該包括拆卸費(fèi)、吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用等等。關(guān)于這一點(diǎn)，設(shè)備搬運(yùn)公司在為客戶(hù)服務(wù)的時(shí)候，應(yīng)該適當(dāng)進(jìn)行提醒。

    通常來(lái)說(shuō)，北京搬運(yùn)公司認(rèn)為企業(yè)搬遷的評(píng)估往往都是由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但是由于我國(guó)評(píng)估行業(yè)存在太多“深水”，所以，待搬遷的企業(yè)對(duì)于評(píng)估技術(shù)和方法應(yīng)該有所了解。